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非自住房貸 利率提高金管會全面調高銀行業的放款風險權數，各銀行「非自用住宅」房貸利率被迫提高仲介網，名下已有房子的民眾若要再貸款購屋，利息支出負擔更重了。 最近中信銀、國泰世華、台新、台北富室內裝潢邦、安泰等銀行，都調高非自用住宅房貸利率，加碼幅度在0.11個百分點到0.5個百分點之間。 舉例來說室內設計，如果現在銀行的「自用住宅」房貸年利率是1.85%；但若名下已有房子的另一棟「非自用住宅」貸款，系統傢俱將被加碼0.5個百分點，即房貸利率提高至2.35%。 為配合金管會新政策，民眾向銀行申辦房貸，會請申商空設計貸人先向國稅局申請「財產清單」，證明自己名下無自用住宅，才能適用自用住宅利率；若名下已有房屋婚紗，就要適用非自用住宅利率。 銀行房貸部門主管解釋，風險權數調高後，代表銀行若要承作「非自用住當舖宅放款」，要增加一倍以上的資本；若資本不夠，銀行可能要增資，才能放款；因此銀行的成本跟著提高鑽石，只好提高「非自用住宅」利率。 銀行說，金管會定義的「自用住宅」，就是「一人一宅」；但非自用票貼住宅的借款人，不一定是投資客，例如阿公已有房子，再用自己名義幫孫子買房，可能就適用「非自用住長灘島宅」借款。
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